– Vi var väldigt nära att varsla om strejk, säger Nicklas Nilsson, avtalsansvarig på Fastighets som också sa upp lärlingsavtalet för att visa att de menade allvar.

Det mesta var svårt att komma överens om men konflikten handlade om deltidspension, lägsta lön och övertidsersättning till deltidsanställda.

Det avtal som till sist kunde skrivas under möter de krav Fastighets och andra förbund ställt gemensamt i LO-samordningen: löneökningar i nivå med industrins märke, lägsta lönerna höjs och övertidsersättning ska betalas även till deltidare.

– För deltidare har vi fått den bästa skrivningen på marknaden, säger Nicklas Nilsson.

Hur mycket ökar lönen för fastighetsskötare på Almega avtalet?

Löneökningen från den 1 april i år blir 1 124 kronor. Den 1 april 2026 höjs lönen med 1 025 kronor. Alla är garanterade minst 562 kronor första året och 513 kronor andra året.

Hur potten ska fördelas ska förhandlas mellan arbetsgivare och fackklubben. Där det inte finns klubb ska arbetsgivaren ge dig skriftligt besked om din nya lön och samtidigt ska där stå att du ska vända dig till facket om du inte är nöjd och vill förhandla din lön.

Höjs lägsta lönen?

Lägsta lönerna höjs med samma som utgående lön, men alla som går på lägsta lön får hela beloppet. Det innebär att för de som är 20 år är lägsta lönen i avtalet från 1 april i år är 28 464 och från 1 april 2026 blir lägsta lönen 29 489 kronor.

Får deltidare övertidsersättning?

Ja i det nya avtalet får deltidsanställda och heltidsanställda samma övertidsersättning när de arbetar extra timmar.

En nyhet i avtalet är också att deltidsanställa som skriftligt ansökt hos arbetsgivaren om att få fler timmar på kontraktet inte kan beordras att arbeta övertid. Samma skrivning finns för sanerare i avtalet om specialservice.

– Det är den bästa skrivningen på marknaden, säger Fastighets förhandlare Nicklas Nilsson och hans kollega Ewa Edström förklarar varför:
– Många som jobbar deltid behöver ha flera jobb för att försörja sig. Om då arbetsgivaren kan tvinga dig att stanna kvar och arbeta övertid så får det konsekvenser för dina andra jobb.

Blir det arbetstidsförkortning?

En partsgemensam arbetsgrupp ska under avtalsperioden titta på arbetstidsförkortning utifrån det som kommer fram i LO:s utredning.

Införs deltidspension?

Nej, den finns inte med i det här avtalet.

Almega ville ändra utbetalning av semesterlön. Hur blir det med det?

Semesterlönen ska betalas ut i juni. Från nästa semesterår kan arbetsgivare och arbetstagare komma överens om utbetalning ett annat datum. Men det är inget som arbetsgivaren ensidigt kan besluta.

Blir det inskrivet i kollektivavtalet att facket utser skyddsombud?

Att det är facket som utser skyddsombud står i lagen. Nu har Fastighets fått in en skrivning som gör det tydligare även i kollektivavtalet.

Arbetsgivare får nu genom fastighets.se möjlighet till formell stöttning då skyddsombud utses, i de fall det saknas lokal organisation.

Det nya avtalet för fastighetsskötare på Almega-avtalet gäller från och med den 1 april 2025 till och med den 31 mars 2027.

Lärlingsavtalet är fortfarande uppsagt och vill arbetsgivaren ha det krävs att de begär förhandling.