Snittlön fastighetsskötare: Så mycket tjänar en fastighetsskötare

1 Hur mycket tjänar en fastighetsskötare?

Heltidsanställda arbetstagare som fyllt 20 år ska ha en lägstalön på 29 489 kronor från den 1 april 2026, enligt Fastighets avtal med Almega Fastighetsarbetsgivarna.

Lägsta lönen i Fastighets avtal med Sobona för de med utbildning är 27 350 kronor från den 1 mars 2026.

Lägsta lönen på Fastigo-avtalet för den som fyllt 22 år är 29 423 kronor från den 1 april 2026.

2 Löneökning för fastighetsskötare

I kollektivavtalet med Almega för fastighetsskötare höjdes lönen 1 april 2026 med 1 025 kronor. Alla är garanterade 513 kronor.

I avtalet med arbetsgivarorganisationen Sobona ökade lönen 1 april 2026 med 1 035 kronor. Alla är garanterade minst 500 kronor.

Hur lönepotten ska fördelas ska arbetsgivaren förhandla med fackklubben på arbetsplatsen eller med lokala ombudsmän som företräder medlemmarna.

I Fastigo-avtalet höjdes lönen den 1 april 2026 med 943 kronor. Alla är garanterade 471 kronor.

Om det finns en fackklubb på arbetsplatsen ska arbetsgivaren förhandla med den om hur lönepotten ska fördelas. Finns det ingen klubb ska arbetsgivaren ge dig skriftligt besked om din nya lön och samtidigt informera dig att du ska ta kontakt med ditt fack om du vill förhandla.

3 Medianlön fastighetsskötare – vad ligger den på?

Medianlönen för fastighetsskötare som utför allt förekommande fastighetsarbete, inklusive mindre reparationsarbeten, låg på 32 600 för hela riket enligt SCB:s senaste statistik för 2024.

4 Hur hög är ingångslönen och ungdomslönen?

I avtalet med Almega är ungdomslönen när arbetstagaren fyllt 19 år 80 procent av lägstalön. När arbetstagaren fyllt 18 år är den 75 procent av lägstalön, vid 17 år är den 55 procent av lägstalön och vid fyllda 16 år 50 procent av lägstalön.

6 Medellön och snittlön fastighetsskötare – vad ligger den på?

Snittlön och medellön betyder samma sak. Snittlönen ligger på 33 000 kronor 2024, enligt SCB.

7 Kan man få högre lön om man tar mer ansvar?

Ja. Man har en fast månadslön med eventuella fasta lönetillägg för exempelvis samordningsansvar, handledare, beredskap och obekväm arbetstid. Dessutom kan arbetsgivaren fördela hälften av den lokala potten på de arbetstagare som ska premieras genom individuell lönesättning. Den andra ska då vara ett generellt påslag till alla.

I branschen finns lite olika titlar på fastighetsskötarjobbet ute på bostadsbolagen. Till exempel bovärd, kvartersvärd, fastighetsskötare, miljövärd, husvärd och fastighetsreparatör. Exakt vad som ryms i yrkesrollen kan också variera från företag till företag.

8 När får man övertidsersättning?

Fastighets drev igenom kravet på övertidsersättning till deltidsanställda i avtalsförhandlingarna 2025. Det innebär att deltidsanställda får samma övertidsersättning som heltidsanställda när de arbetar extra timmar.

Det här kravet har varit viktigt för Fastighets och andra fack utifrån att EU-domstolen slagit fast att deltidsanställda inte ska diskrimineras. Facken vill också sätta press för att arbetsgivare ska planera för heltidsanställningar.

9 Vilket kollektivavtal gäller för fastighetsskötare?

Som fastighetsskötare finns olika kollektivavtal beroende på vilket företag du arbetar på. Fastighetsanställdas förbund har avtal med flera olika arbetsgivareorganisationer. Mer information om vilka löner, tillägg och andra villkor som gäller för dig kan du läsa i kollektivavtalet. Här kan du läsa alla kollektivavtal som Fastighets tecknat.

10 När höjs fastighetsskötarnas löner i Fastighets kollektivavtal med arbetsgivarna?

Fastighetsskötarnas löner höjdes med nuvarande avtal 1 april 2025 och 2026. Avtalen ska omförhandlas under våren 2027. Fastighets förbereder sig för vilka krav de ska ställa genom avtalsråd först ute i regionerna och sedan träffas representanter från hela landet för ett centralt avtalsråd.